這部分，來談談買賣經常會碰到的稅費 ─ 契稅。
當年，我看到契稅的時候一頭霧水，覺得這個名詞很特殊，為什麼契據要收稅捐？為什麼要叫做契稅？查看坊間的參考用書，幾乎沒有寫到契稅的歷史。就我的印象中，專業大學參考用書，著墨的也不多。所幸，現在網路發達，公開資訊很多，因此有興趣的可以GOOGLE契稅歷史，財政部網站有相關介紹。(如最後參考網址第一個)
契稅歷史，最早可以追溯至1500餘年前的東晉時代。依當時規定，凡有典賣，須向官購買契紙，立契蓋官印，進而創行官印契紙之制。一開始的課稅目的主要用於保障民間之產權，至近代已轉變為財政之目的。看這裡有沒有覺得很有趣？我國的制度，不只承襲清末民初的制度，最早竟然可以追溯至東晉....
再來，一般民眾買賣不動產時，所要繳納契稅的納稅義務人為『買受人』，也就是俗稱的買方。根據現行法律規定：
契稅稅額 = 核定契價 × 稅率。
又，核定契價為應為：
『房屋課稅現值＋房屋免稅現值－免稅騎樓現值』
(如最後參考網站之二)
實務上，在買賣之前粗估之方法為，請賣方提供房屋稅單，參考稅單上的房屋現值。但是
這只是粗估，
這只是粗估，
這只是粗估，
實際上，還須以政府核發之稅單為準。
依據契稅條例，買賣之稅率為6 % ，
因此，買賣房屋時的契稅粗估為房屋現值 X 6%。
(如最後參考網站之三)
最後，因一般住宅之契稅也有數萬元不等，提醒買方，買屋的時候記得將契稅列入成本喔~
契稅歷史參考網站：
http://museum.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=15587&ctNode=35&mp=1
契稅計算方式參考網站：
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/407/8404758985665344942?tagCode=
契稅條例：
http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%A5%91%E7%A8%85
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